مبيعات الشقق والفلل في الإمارات تتجاوز الضعف خلال النصف الأول من 2026

ذكرت وكالة أنباء الإمارات أن قطاع العقارات في الدولة حافظ على زخمه حتى يونيو 2026 بدعم من الطلب القوي لدى المستثمرين ونمو السكان والسياسات الحكومية الداعمة التي تسعى إلى جذب رؤوس الأموال الدولية. وأوضح تحليل أجرته «ADXinteract» ونقلته الوكالة أن القيمة الإجمالية لمبيعات الشقق والفلل تجاوزت 84.4 مليار درهم أي نحو 23 مليار دولار خلال الأشهر الستة. وبلغ إجمالي الصفقات 16585 صفقة ما يعكس استمرار جاذبية السوق للمشترين المحليين والمستثمرين الأجانب الراغبين في الاستثمار طويل الأجل.

وتجاوزت مبيعات دبي 77.8 مليار دولار في الفترة نفسها وهو ثاني أعلى رقم نصف سنوي في تاريخ الإمارة وفق بحث أجرته شركة «W Capital» للوساطة العقارية استند إلى أرقام دائرة الأراضي والأملاك بدبي. كما تخطت قيمة المشاريع العقارية الجديدة المعلنة في دبي 74.8 مليار دولار منذ بداية العام وهو أكبر حجم للمشاريع الجديدة في نصف سنة مسجل على الإطلاق. وأشارت تقديرات الشركة إلى أن هذه الإطلاقات تعبر عن ثقة المطورين القوية باستمرار الطلب.

وقال فرهاد عزيزي الرئيس التنفيذي لمجموعة «عزيزي للتطوير» إن قطاع العقارات يعزز دوره كمساهم رئيسي في اقتصاد الإمارات. وأشار إلى الطلب على المساكن والاستثمارات الأجنبية وزيادة نسبة المشترين الذين يمولون أنفسهم بأنفسهم كعوامل مركزية. وتتفق تصريحاته مع المؤشرات الأوسع التي تكشف عن تعمق سيولة السوق وتنوع قاعدة المشترين.

وفي أبوظبي أظهرت بيانات مركز أبوظبي للعقارات أن إجمالي معاملات العقارات في العاصمة بلغ 117 مليار درهم في النصف الأول من 2026 بارتفاع قدره 112% عن العام السابق. وصعدت قيمة صفقات البيع 163.7% إلى 86.1 مليار درهم عبر 16838 صفقة فيما ارتفع الاستثمار الأجنبي المباشر في العقارات 309% إلى 13.8 مليار درهم. وجذبت المناطق الاستثمارية 75 مليار درهم خلال الفترة بزيادة 181% مقارنة بالعام الماضي.

وأفادت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي بأن عدد المشاريع العقارية المنجزة بلغ 104 مشاريع في النصف الأول من 2026 بقيمة إجمالية تجاوزت 111 مليار درهم. ومقابل ذلك سجل النصف الأول من 2025 إنجاز 75 مشروعاً بقيمة 73 مليار درهم ما يعني ارتفاعاً بنسبة 52% في قيمة الاستثمار. ووفرت المشاريع المنجزة 24537 وحدة سكنية جديدة بزيادة 36% إضافة إلى 1.95 مليون متر مربع من المساحات المبنية الجاهزة للتسليم.

وأشارت الوكالة إلى أن التوسع الذي تشهده مختلف الإمارات يعكس نجاح مبادرات التنويع الاقتصادي والتعديلات التنظيمية التي سمحت بمشاركة مستثمرين من 116 جنسية في أبوظبي و121 جنسية في الشارقة. ونمت معاملات الرهون العقارية في أبوظبي بنسبة 33.5% لتصل إلى 26.7 مليار درهم عبر 8876 صفقة بحسب إحصاءات المركز. وتظهر هذه الاتجاهات دور القطاع في توجيه رؤوس الأموال نحو أصول عقارية منتجة بعيداً عن الإيرادات التقليدية للمحروقات.