وحدة مركز الكويت المالي الأمريكية توقع اتفاقية لبيع عقار استثماري

أفاد مركز الكويت المالي (ش.م.ك) في إفصاح معلومات جوهرية إلى بورصة الكويت بأن إحدى شركاته التابعة في الولايات المتحدة وقعت اتفاقية لبيع عقار استثماري. وأضافت الشركة أن إتمام الصفقة يظل مرهوناً باستيفاء بعض الشروط والإجراءات المتفق عليها بين الطرفين. وسيؤدي هذا الإجراء إلى إعادة تصنيف العقار من العقارات الاستثمارية إلى الأصول المحتفظ بها لأغراض البيع خلال الربع الرابع من عام 2025. وذكر الإفصاح أن القيمة الدفترية تبلغ نحو 30.2 مليون دولار أي ما يعادل 9.2 مليون دينار. وأشارت مركز الكويت المالي (ش.م.ك) إلى أن تأثير عملية البيع على بياناتها المالية سيُكشف عنه بعد إتمام الصفقة.

وقالت الشركة في الإفصاح «يسرنا أن نعلن أن إحدى الشركات التابعة لمركز الكويت المالي (ش.م.ك) في الولايات المتحدة قد وقعت اتفاقية لبيع عقار استثماري». ويحافظ مركز الكويت المالي على وجوده في سوق العقارات الأمريكية منذ عام 1977 من خلال شركته التابعة «مار-جلف مانجمنت» وفقاً لنظرة عامة على قسمه الدولي للاستثمار العقاري. ونفذ القسم أكثر من 95 مشروعاً بقيمة إجمالية تراكمية تصل إلى نحو 3 مليارات دولار ويدير حالياً أكثر من 750 مليون دولار من الأصول العقارية بحسب تقرير لمركز. وتشمل أنشطة مركز الكويت المالي في هذا القطاع المشاريع الصناعية والسكنية والتجزئة والمكاتب عبر أسواق مختارة.

وذكر تقرير لـ«تايمز الكويت» أن مركز الكويت المالي أكمل عمليات خروج من استثمارات عقارية أمريكية وأوروبية بقيمة تجاوزت 100 مليون دولار خلال النصف الأول من عام 2025. وشملت تلك الصفقات مشاريع صناعية واتفاق تمويل متوسط مع شركاء مثل باناتوني وسكانيل بروبرتيز. ووصفت الشركة هذه الإجراءات بأنها جزء من نهجها في خلق القيمة من خلال الاستثمارات العقارية المنظمة في قطاعي التطوير والائتمان. ويواصل مركز الكويت المالي استهداف القطاعات ذات الإمكانيات العالية في الولايات المتحدة عبر ذراعه الدولي للاستثمار العقاري.

وحقق صندوق مركز للاستثمار العقاري عائداً إجمالياً بنسبة 9.7 في المئة خلال عام 2025 وفقاً لملخص أداء الشركة بنهاية العام. وسجل هذا الصندوق المتوافق مع أحكام الشريعة أرباحاً صافية بلغت 7.2 مليون دينار أو 132.4 فلس للوحدة مدعوماً بدخل الإيجارات وإعادة تقييم الأصول وبعض عمليات البيع. وبلغت الأصول المدارة للصندوق نحو 81.1 مليون دينار بنهاية العام بحسب الملخص. وساهمت معدلات الإشغال المستقرة عبر محفظته في تحقيق هذه النتائج.

وأُسس مركز الكويت المالي (ش.م.ك) في عام 1974 ويعمل كأحد المؤسسات الرائدة في إدارة الأصول والاستثمار المصرفي بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وأعلنت الشركة أن إجمالي الأصول المدارة لديها تجاوز 1.61 مليار دينار حتى سبتمبر 2025. وتشكل أنشطتها الاستثمارية العقارية جزءاً أساسياً من عملياتها الأوسع التي تشمل أيضاً إدارة الثروات والبحوث ومركبات الصناديق مثل صندوق مركز للاستثمار العقاري. ويأتي أحدث صفقة عقارية ضمن إدارة المحفظة المستمرة.

ولم يقدم إفصاح البورصة تفاصيل إضافية حول موقع العقار أو هوية المشتري أو المكسب المالي المتوقع من عملية البيع. وأوضح مركز الكويت المالي (ش.م.ك) أنه سيتم الإعلان عن أي تأثير جوهري على مركزه المالي عقب إغلاق الصفقة. ويأتي هذا الإفصاح وفقاً للوائح الشفافية المنصوص عليها في النموذج 10 من اللائحة التنفيذية لهيئة أسواق المال. وأشار مسؤولو الشركة سابقاً إلى تحسن ظروف الائتمان وتوقعات أسعار الفائدة كعوامل تدعم استمرار النشاط في أسواق العقارات الدولية.